住房公积金冲抵时间，住房公积金冲抵时间怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金冲抵时间的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金冲抵时间的解答，让我们一起看看吧。

公积金月冲还贷细则？

1、扣费额度：公积金中心按月冲还贷职工实际应还本息总额确定当月冲还贷额度。

2、扣费顺序：冲还贷职工为夫妻双方的，首先冲还借款人账户余额，借款人账户余额不足后，开始冲还配偶账户余额。冲还贷职工各自公积金账户余额不足偿还一个月的借款本息总额时，冲还贷协议自动终止。

3、公积金抵扣房贷的金额是没有限制的，只要公积金账户余额充足，那么当月房贷可全部从公积金账户中扣除。

公积金月冲条件：

1、根据规定，偿还住房公积金管理中心贷款的借款人及其配偶均可办理冲抵还贷业务。办理此业务的职工，需提供借款职工及配偶的身份证原件、双方婚姻关系证明、借款职工及配偶的住房公积金账号、借款职工的储蓄还款账户、借款职工留存的借款合同原件。

2、对于新提交申请的职工，只需在办理住房公积金贷款申请时同时办理委托提取还贷申请即可。而已经办理了公积金贷款者，可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。

3、账户须保留月缴存额3倍余额。《细则》规定，委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。

4、委托人签订委托协议后，如住房公积金缴存账户中余额不满足条件，则不予操作冲还贷，直至住房公积金缴存账户中余额满足条件时，再次操作；扣划时间为每月的还款日。

不管当初申请的是商业贷款，还是公积金贷款，都可以用公积金账户里的钱去冲还每月的贷款。

不过必须满足以下三个条件：

1、主贷人的姓名必须与公积金账户的姓名一致；（也就是说不能用自己的公积金去冲还别人的贷款，除配偶外）

2、必须本人带好材料亲自赴公积金管理中心（纯公积金贷款）或商业银行（组合贷款或纯商业贷款）办理冲还贷手续；

3、贷款发生的首月是不能受理冲还贷业务的，一定要在贷款发生后，且银行第一次进行成功扣款后的次月才可以办理。

公积金冲还贷方式一共有两种：

1、年冲：

——即每年的4月或9月，将主贷人及其他符合条件的直系亲属（仅限户口在一起满1年以上的直系亲属）的公积金个人帐户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额，每月相对要减少还款。

（现在选择年冲的客户已经不多了，因为不划算，每年只能冲二次，而公积金缴纳是每月缴的，其余月份公积金账户中的余额是没办法用的，除此之外，对于客户，如果办理的是组合贷款的话，年冲也只能冲公积金的本金，而其实，商业贷款部分的利率远远高于公积金贷款利率，换句话说，就是客户把利率低的贷款都提前结清了，而留着利率高的贷款每月在还，相对肯定是不划算的。）

2、月冲：

公积金冲抵是减少年限还是月供？

公积金冲抵是指将个人公积金账户中的资金用于抵扣住房贷款本金或利息，从而减轻贷款人的还款压力。公积金冲抵可以减少贷款人的月供金额，但不会减少贷款的还款期限。

具体来说，公积金冲抵可以分为两种方式：

1. 本金冲抵：将个人公积金账户中的资金用于抵扣住房贷款本金，从而减少贷款人的贷款本金和月供金额。

2. 利息冲抵：将个人公积金账户中的资金用于抵扣住房贷款利息，从而减少贷款人的月供金额。

需要注意的是，公积金冲抵的金额是有限制的，一般不超过贷款本金的30%。此外，公积金冲抵需要符合相关规定和条件，例如贷款人需要在还款期限内连续缴纳公积金等。

到此，以上就是小编对于住房公积金冲抵时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金冲抵时间的2点解答对大家有用。